El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Sevilla (APS) aprobó ayer el convenio urbanístico que suscribirá la institución portuaria y el Ayuntamiento de Sevilla con el objetivo de agilizar la tramitación y ejecución de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla (PGOU) en el ámbito ARI-DBP-08, en la margen oriental de la Avenida de Las Razas.
Estos suelos constituyen un área de enorme oportunidad para la ciudad. En ellos convivirán espacios libres, zonas verdes y ajardinadas, equipamientos socioculturales y educativos, además de usos residenciales, con vivienda libre y protegida, y actividad económica. Ubicado frente a las naves de Las Razas y en el entorno del Distrito Urbano Portuario, este espacio reducirá su edificabilidad un 30 %, favoreciendo una mayor apertura entre la ciudad y la dársena.
Un acuerdo para impulsar la integración puerto-ciudad
El convenio aprobado es fruto del trabajo conjunto y del consenso entre ambas administraciones para impulsar los desarrollos puerto-ciudad. Entre las medidas previstas destaca la permuta de los terrenos de la Feria de Abrilpropiedad de la APS por unidades de aprovechamiento en el ámbito ARI-DBP-08 Avenida de Las Razas. Los suelos del recinto ferial situados en dominio público portuario corresponden al antiguo trazado ferroviario del puerto y están ubicados en paralelo a la Avenida Juan Pablo II.
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Asimismo, el convenio contempla la aportación de 2,1 millones de euros por parte de la Autoridad Portuaria de Sevilla destinados a dotaciones locales del ámbito. Esta inversión permitirá habilitar un Centro Cívico en el edificio La Casa de los Estibadores, dando respuesta a una de las principales propuestas vecinales recogidas durante el proceso participativo para la elaboración del Master Plan del Distrito Urbano Portuario.
Respecto a las actuales parcelas dotacionales del ámbito ARI-DBP-08 ocupadas por el Instituto Punta del Verde, el Colegio Corpus Christi y el Centro Informático Científico de Andalucía, el convenio establece que mantendrán su uso actual. Para ello, la Autoridad Portuaria cederá estas parcelas al Ayuntamiento libres de cargas.
Más espacios públicos, menos edificabilidad y mejor conexión con la dársena
En el ámbito ARI-DBP-08 se suceden actualmente naves y almacenes que separan la ciudad del nuevo Distrito Urbano Portuario. Una vez aprobada la modificación del PGOU, estos terrenos reducirán su edificabilidad un 30 %, pasando de 137.000 metros cuadrados de techo a 98.000 metros cuadrados, y cambiarán su calificación de servicios avanzados a usos residenciales y terciarios.
La reducción de la edificabilidad permitirá eliminar el efecto barrera a lo largo de la Avenida de Las Razas, favoreciendo la permeabilidad física y visual entre la ciudad y la dársena y poniendo en valor las naves de la Exposición de 1929 y los tinglados portuarios.
La nueva ordenación priorizará la conectividad transversal y peatonal, la conexión este-oeste y la conservación del patrimonio natural. Además, se articulará en torno a un sistema de espacios libres que completará la cabecera del Parque del Guadaíra, recuperará la antigua plaza de la Exposición de 1929, ampliará las aceras de la Avenida de Las Razas y reforzará el entorno de la confluencia con Páez de Ribera como puerta de acceso al distrito.
En la sesión celebrada, el Consejo de Administración también aprobó la prórroga de la licencia de Remolcadores del Guadalquivir S.A. para la prestación del servicio técnico-náutico de remolque a buques.
Asimismo, dio luz verde a la concesión administrativa a favor de Astilleros Malandar, en la Playa de Bonanzade Sanlúcar de Barrameda, para la ocupación de una parcela de 7.000 metros cuadrados que dará acceso a sus instalaciones.
Por último, el órgano de gobierno aprobó las cuentas anuales del ejercicio 2025 y tomó conocimiento del avance del Plan de Empresa 2027.
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